Formatos de trabajo
Cada local tiene su propia lógica: una planta abierta en Buenos Aires no se planifica igual que un local comercial en Rosario con atención al público. Por eso armamos tres formas de trabajo que se diferencian en alcance, nivel de documentación y acompañamiento en obra. No son paquetes cerrados: se ajustan según el estado del inmueble, la cantidad de puestos y si la actividad sigue funcionando durante la remodelación.
Relevamiento del local, medición de superficies y análisis de iluminación natural según orientación. Entregamos plantas preliminares, criterios de circulación y una primera propuesta de paleta material. Sirve cuando todavía hay que decidir si conviene reformar o mudarse.
Ver alcance del servicioDocumentación técnica para licitar y construir: planos de demolición y obra nueva, detalles de cielorraso acústico, esquema eléctrico y de datos, y especificación de mobiliario. Incluye renders 3D para validar decisiones antes de comprar materiales.
Cómo trabajamos por etapasAcompañamiento durante la ejecución con sectorización por fases, control de proveedores y coordinación de tareas ruidosas fuera del horario laboral. Pensado para oficinas que no pueden detener la actividad diaria mientras se remodela.
Consultar disponibilidadEstos comentarios vienen de oficinas en Buenos Aires y Rosario donde intervinimos plantas abiertas, salas de reunión y locales comerciales en funcionamiento. No son opiniones sobre renders: son devoluciones sobre cómo se trabaja hoy en esos espacios, qué se resolvió y qué quedó pendiente para una segunda etapa.
Trabajábamos con la mitad del equipo en planta abierta y la otra mitad en salas que no daban abasto. La propuesta separó zonas de foco y zonas de colaboración sin sumar metros. Lo que más se nota es el silencio: bajamos el ruido de fondo con cielorraso acústico y alfombra de lana en los pasillos. La obra se hizo por sectores y no paramos la atención al público en ningún momento.
Pedimos revisar la iluminación porque el equipo terminaba el día con dolor de cabeza. Se cambió la temperatura de color a 4000K en puestos y se agregaron luminarias de tarea con control de deslumbramiento. También se reubicaron dos escritorios respecto de la ventana para cortar el reflejo sobre las pantallas. Fue una intervención acotada, sin tocar la instalación general, y el cambio se sintió en la primera semana.
Necesitábamos reordenar el salón de atención y el depósito sin cerrar. El plan por fases funcionó: primero protecciones y replanteo, después mobiliario y terminaciones, y al final la puesta en marcha. Hubo desvíos de cronograma por un proveedor de herrajes, pero el cronograma contemplaba ese margen. Lo que más valoramos fue el criterio material: tonos arena, gris cemento y madera clara, sin saturar el local de cosas.
Nos costaba decidir entre reformar lo existente o mudarnos. El estudio armó una comparación por etapas, con lo que se podía resolver en obra y lo que no. Terminamos remodelando dos alas y dejando una tercera para más adelante. Esa gradualidad nos permitió seguir facturando durante los meses de trabajo y evaluar el resultado antes de comprometer el resto del presupuesto.
El punto crítico era la acústica de la sala de reuniones: las llamadas se escuchaban desde afuera. Se combinaron paneles textiles, una puerta con burlete y un cielorraso puntual. No quedó un espacio frío ni con aspecto de estudio de grabación, que era nuestra preocupación. La medición de reverberación antes y después sirvió para justificar la inversión ante la dirección.
Antes de firmar cualquier propuesta conviene aclarar qué se entrega, qué se decide en conjunto y qué depende del cliente. Estas son las definiciones que usamos en Karunya Designs para evitar malentendidos durante el proyecto.
Depende del formato acordado. En los planes de documentación entregamos planos, memorias y pliegos listos para licitar, pero la ejecución queda en manos del cliente y su contratista. Cuando se suma dirección de obra, coordinamos gremios, verificamos avances y resolvemos ajustes en sitio. Es habitual que un cliente empiece con documentación y luego amplíe el alcance cuando la obra arranca.
La mayoría de los encargos en Buenos Aires y Rosario son remodelaciones de oficinas en uso. Relevamos el estado real, medimos instalaciones existentes y detectamos condicionantes que no aparecen en planos antiguos: cielorrasos bajos, ductos mal ubicados, tabiques que conviene conservar. Sobre esa base definimos qué se reemplaza y qué se reutiliza, porque no siempre demoler es la mejor decisión económica ni constructiva.
Los especificamos como parte del interiorismo: medidas, materiales, temperatura de color y criterios acústicos. No vendemos mobiliario ni luminarias, pero dejamos fichas técnicas para que el cliente compre con proveedores locales o los que ya tenga. Si prefiere, acompañamos la selección durante la compra para verificar que lo elegido respete las dimensiones y el presupuesto previsto.
Una remodelación parcial de planta abierta suele resolverse en pocas semanas de obra, mientras que un local completo con instalaciones nuevas lleva más tiempo. Los plazos dependen de la superficie, del estado previo y de la disponibilidad de los gremios. Preferimos dar cronogramas por etapas antes que una fecha única, sobre todo cuando el equipo sigue trabajando en el mismo espacio.
Los cambios son parte normal de un proyecto. Lo importante es cuándo ocurren: modificar una decisión durante el anteproyecto es simple, hacerlo con la obra iniciada implica costos y demoras. Por eso fijamos hitos de aprobación donde el cliente confirma materiales, distribución y equipamiento antes de avanzar. A partir de ahí, cualquier ajuste se evalúa con su impacto en plazo y presupuesto.
Nuestro foco está en esas dos ciudades porque concentran la mayor parte de los encargos corporativos y nos permite visitar obra con frecuencia. Para localidades cercanas evaluamos caso por caso según la escala del proyecto y la posibilidad de coordinar con un socio local. Si la distancia complica el seguimiento, lo decimos antes de empezar en lugar de aceptar un trabajo que no podremos acompañar como corresponde.
Cada planta tiene su propio problema: una planta abierta en Puerto Madero no se resuelve igual que un local comercial sobre avenida en Rosario. Por eso organizamos el trabajo en frentes concretos, con entregables definidos y un orden que se adapta a si el espacio está vacío o en uso. Abajo detallamos qué cubre cada frente y en qué momento conviene activarlo.
Medición del local, análisis de orientación, cargas de instalaciones existentes y detección de interferencias. De acá sale el esquema de zonificación: cuántos puestos entran, dónde van las salas cerradas y qué superficie queda para circulación. Es la etapa donde se ajustan expectativas antes de mover una sola pared.
Planos de planta, cortes, vistas, detalles constructivos y planillas de locales. Incluye especificación de cielorrasos, piso técnico y tabiques, más el listado de mobiliario con medidas y terminaciones. Este paquete es el que permite pedir presupuestos comparables a distintos contratistas sin perder criterio.
Cálculo de niveles de luz por zona, temperatura de color y control de deslumbramiento en pantallas. En paralelo, definición de absorción y aislamiento según el tipo de tarea: no es lo mismo una zona de foco que una sala de reuniones. Ambas disciplinas se resuelven dentro del mismo lenguaje material del proyecto.
Para oficinas que siguen operando, armamos un plan de obra sectorizado con horarios de tareas ruidosas, protecciones y entregas parciales. Se coordina con proveedores y con el equipo del cliente para no cortar la actividad diaria. Es el formato que más pedidos recibimos en locales privados de Buenos Aires.
Visitas periódicas, control de avance contra cronograma, revisión de muestras y aprobación de terminaciones en sitio. Documentamos desvíos y proponemos alternativas antes de que se conviertan en retrabajo. Al cierre, entregamos el legajo con planos conforme a obra.
Si querés ver cómo aplicamos estos frentes en proyectos ya entregados, podés revisar nuestro detalle de servicios o escribirnos directamente desde la página de contacto para coordinar una primera visita al local.
Antes de mover una pared o cambiar el cielorraso, conviene ordenar qué se va a resolver. Dejanos tu correo y te enviamos la ficha de relevamiento que usamos en cada proyecto de interiorismo corporativo, junto con una nota breve sobre qué mirar según el tipo de local.