Qué entra y qué no en un proyecto de interiorismo corporativo
Antes de firmar cualquier propuesta conviene dejar por escrito los límites del trabajo. Estas son las aclaraciones que repetimos en cada reunión con estudios, gerentes de oficina y responsables de local, para que nadie llegue a la obra con expectativas cruzadas.
Alcance del proyecto: qué incluye y qué queda afuera
Entregamos anteproyecto, planos técnicos, renders y documentación de obra. No ejecutamos la construcción ni gestionamos habilitaciones municipales: eso queda en manos del comitente o de un contratista designado. Tampoco cotizamos mobiliario suelto, equipamiento informático ni instalaciones eléctricas de media tensión. Si el local tiene más de 300 m², recomendamos sumar un estudio de instalaciones desde el inicio para no rehacer planos a mitad de camino.
Diferencias entre remodelación parcial y obra integral
Una remodelación parcial interviene sobre sectores definidos: recepción, sala de reuniones o un ala de planta abierta. Mantiene instalaciones existentes y se ejecuta por etapas. Una obra integral replantea circulaciones, cielorrasos, sanitarios y climatización, y exige local vacío o mudanza temporal. El criterio no es el presupuesto: es cuánto puede tolerar la operación diaria. Muchas oficinas en Buenos Aires arrancan con una etapa parcial y planifican la integral un año después, cuando el contrato de alquiler se renueva.
Ergonomía y mobiliario: criterios, no catálogo
Definimos alturas de plano de trabajo, distancias entre puestos, pasillos mínimos y ubicación de monitores según la tarea real de cada equipo. No vendemos mobiliario ni trabajamos con una marca exclusiva. Cuando el comitente ya tiene sillas o escritorios, los medimos y los integramos al layout. Si hay que reponer, entregamos especificaciones técnicas para que la compra se haga por concurso o proveedor propio, sin intermediación nuestra.
Iluminación y acústica: qué se mide y qué se estima
La iluminación se calcula con niveles de lux por zona, temperatura de color y control de deslumbramiento sobre pantallas. La acústica se estima con tiempo de reverberación objetivo según el uso de cada ambiente. En ambos casos entregamos memoria de cálculo, pero la verificación final depende de la instalación efectivamente ejecutada. Si el comitente cambia luminarias o cielorrasos durante la obra sin consultar, los valores de proyecto dejan de ser válidos y no podemos garantizar el resultado medido.
Plazos, revisiones y qué pasa si el programa cambia
Cada etapa tiene un número acordado de revisiones. Cambios de programa después de aprobado el anteproyecto se cotizan aparte, porque implican rehacer planos y coordinar de nuevo con instalaciones. Los plazos de obra los fija el contratista, no el estudio. Nuestra responsabilidad es entregar documentación completa y responder consultas de obra dentro de las 48 horas hábiles. Si el local cambia de uso durante el proceso, se reinicia el relevamiento.
Datos, imágenes y confidencialidad de los proyectos
Publicamos planos y fotografías solo con autorización escrita del comitente. Muchos proyectos de oficinas corporativas incluyen información sensible sobre layout operativo o sistemas internos, y eso se respeta. Cuando no hay autorización, mostramos el trabajo con nombres genéricos o directamente no lo mostramos. Los renders que entregamos son de uso interno del comitente hasta que se acuerde lo contrario.
