Formatos de trabajo
No todas las oficinas necesitan lo mismo. Algunas llegan con un local ya elegido y planos en mano; otras todavía están evaluando mudarse y quieren entender cuánto espacio necesitan. Definimos el formato según el punto de partida, el estado del local y si la actividad puede detenerse o no durante la obra.
Para equipos que necesitan validar metros, circulación y cantidad de puestos antes de firmar un alquiler. Entregamos plantas de distribución, esquema de sectores y una estimación de superficies por área. No incluye documentación técnica ni dirección de obra.
Ver alcance de este formatoEl formato más pedido cuando hay que licitar la obra. Incluye planos de demolición y construcción, detalles de cielorraso, instalación eléctrica y de datos, cómputo de materiales y pliego para proveedores. Trabajamos sobre locales en Buenos Aires y Rosario con relevamiento previo en sitio.
Cómo se organiza el procesoPensado para oficinas que siguen operando. Sectorizamos la intervención, definimos horarios para tareas ruidosas y coordinamos gremios por fases. Es el formato que suele elegirse en plantas abiertas donde mover todo el equipo no es una opción.
Leer sobre obra en local en usoTrabajamos oficinas comerciales en Buenos Aires y Rosario con un método que combina relevamiento técnico, proyecto ejecutivo y dirección de obra. Cada servicio se puede tomar por separado o encadenado, según el estado del local y el plazo disponible. Abajo detallamos qué incluye cada uno, para qué tipo de espacio sirve y en qué casos conviene otro enfoque.
Partimos de un relevamiento del local: medidas reales, orientación, instalaciones existentes y restricciones del edificio. Sobre eso armamos plantas, cortes y renders 3D con paleta en tonos arena, gris cemento y blanco roto. Entregamos planos de mobiliario, cielorrasos y terminaciones. Es el punto de partida cuando hay que decidir distribución antes de comprar cualquier material.
El ruido de fondo es la queja más repetida después de una remodelación. Medimos tiempo de reverberación y definimos una combinación de cielorrasos absorbentes, alfombras textiles y paneles en muros. No se trata de cubrir todo: separamos zonas de foco, colaboración y reunión. Aplicable tanto a oficinas en uso como a locales que se entregan vacíos.
Cuando el equipo sigue trabajando durante la obra, el plan cambia: sectorizamos, fijamos horarios para tareas ruidosas y coordinamos proveedores con anticipación. Entregamos por etapas para que la operación no se detenga. Es el formato que más pedidos recibimos en oficinas céntricas, donde no hay margen para mudarse.
Definimos niveles de lux, temperatura de color y control de deslumbramiento según la tarea. En plantas abiertas separamos iluminación general de iluminación de tarea, y sumamos sensores donde el uso lo justifica. El objetivo es sostener la concentración durante la jornada sin que el ambiente quede frío ni plano.
Seleccionamos escritorios, sillas operativas, mesas de reunión y archivado a partir del uso real de cada área. Priorizamos piezas modulares que permitan reconfigurar la planta sin obra. Incluye fichas técnicas, criterios de ergonomía y compatibilidad con las instalaciones previstas en el proyecto.
Acompañamos la ejecución con visitas periódicas, control de avance y ajustes sobre planos cuando aparecen desvíos. Documentamos cada etapa y coordinamos oficios para que el cronograma se sostenga. Recomendado cuando el cliente no tiene equipo propio en obra o cuando el local tiene condicionantes técnicos que conviene vigilar de cerca.
Si todavía no está claro qué formato conviene, conviene empezar por una consulta breve: revisamos el estado del local y proponemos un alcance realista.
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